Belle maison de village rénovée avec soin

À propos de ce bien

Maison à vendre à Douelle. Située au cœur du village, au bord du Lot et à proximité immédiate de l’église et des commerces, cette belle maison en pierre du Quercy, entièrement rénovée, se trouve à quelques minutes à pied de l’école primaire, de la boulangerie, de la poste, de l’épicerie et des restaurants. Cahors est accessible en seulement 15 minutes en voiture. Construite dans la tradition Quercynoise, la maison a été entièrement rénovée en 2023 tout en conservant son caractère d’origine, notamment ses poutres apparentes et ses profondes embrasures de fenêtres. Elle offre environ 140 m² habitables, ainsi qu’une surface supplémentaire de 70 m² au rez-de-chaussée, ouvrant sur le jardin et la cour. Cet espace polyvalent pourrait être aménagé en atelier, bureau, studio ou espace de vie supplémentaire. L’habitation principale se trouve à l’étage et comprend une vaste pièce de vie de 60 m², ouverte sur une cuisine aménagée de grande qualité, ainsi qu’un cellier-buanderie indépendant de 10 m². Le séjour s’ouvre sur deux terrasses, orientées au sud et au nord, avec un accès direct au jardin. Un escalier contemporain en métal et en bois mène à trois chambres, une très grande salle de bains et une mezzanine. La cour située à l’avant de la propriété permet de stationner deux véhicules. La propriété bénéficie également d’une dépendance sécurisée et parfaitement sèche, d’environ 60 m² répartis sur deux niveaux, offrant un bel espace de stockage ou un excellent potentiel d’aménagement.

Prestations

• Murs en pierre et poutres en chêne
• Terrasses exposées au sud et au nord
• Excellente isolation thermique en hiver comme en été
• Potentiel d’aménagement de 120 m² habitables supplémentaires